超硬核柯桥法院千里奔袭异地执行万余方酒

腾房一直是执行工作的难点，在实际工作中往往会面临诸多困难和阻挠，其中异地腾房更是难上加难。为切实保障法拍房买受人合法权益，解决群众急难愁盼的问题，近日，柯桥法院执行局财产处置团队千里奔赴湖北省云梦县，历经5天成功腾空房屋，并将占地面积余平方米的星级酒店房产圆满交付买受人，有力震慑了失信被执行人，彰显了法律权威。

案情简介

年7月，根据申请人申请，柯桥法院立案执行申请执行人康某某与被执行人湖北某大酒店有限公司（以下简称“湖北某大酒店”）、云梦县某置业有限公司（以下简称“云梦置业”）民间借贷纠纷一案。执行中，经两次评估、拍卖，柯桥法院通过淘宝网司法拍卖平台拍卖案涉抵押物即被执行人云梦置业名下位于湖北省云梦县占地面积.03平方米的云梦某大酒店。该酒店实际由被执行人湖北某大酒店占有使用。

年12月，湖北某公司通过司法网拍的方式取得案涉抵押物所有权。

违反承诺出尔反尔多次沟通不予交付

司法拍卖前，两被执行人均向柯桥法院承诺在拍卖成交后三个月内主动腾退房产，但却在成交后违反承诺，继续占有使用涉案房产。因受疫情反复等影响，柯桥法院多次线上协调买受人与两被执行人交割房产，但均未果。

疫情反复远隔千里做好预案合力腾退

准备——沟通指导

在浙江高院、绍兴中院的支持指导下，柯桥法院积极与孝感中院、云梦法院沟通，在充分研判当地疫情、案涉房产等的基础上，不断完善腾退各项工作方案。11月21日，由柯桥法院财产处置团队8名干警组成的专项处置团队驱车千里前往湖北省云梦县进行强制腾退。

现场——有序执行

11月23日上午9时，通过前期摸排、调查及协调，柯桥法院联合云梦法院至云梦县某大酒店正式启动腾退工作。云梦法院抽调该院3名法官、13名法警以及3辆警车予以协助。

腾退过程中，执行干警按照腾退方案，第一时间控制酒店前台、监控室，逐一通知住宿人员有序办理退房手续，设置警戒线，并通过公证处对酒店内的所有财物进行清点登记。

突发——依法处置

在执行过程中，两被执行人拒不配合腾退工作，实际控制人在当天让4名八九十岁的老人及多名亲属入住酒店，故意设置腾退障碍。此外，另有6名酒店员工以被执行人欠薪为由不配合搬离，被执行人的多名债权人也闻风前来，欲搬走酒店财物私下抵债，导致腾退工作陷入僵局。

执行干警多次协调沟通，并当机立断对拒不配合人员进行依法分类处理：对实际控制人，果断对其进行批评教育，充分告知其行为的法律后果；对于4名老人，充分保障其人身安全，开展释法明理并做好安抚工作；对于酒店员工，积极协调当地政府做好安置工作；对于其他债权人，劝导通过合法途径寻求权利救济。

结果——圆满交付

在浙鄂两省法院执行干警的通力配合以及公证人员的见证下，工作人员按照预先制定的腾房方案有条不紊地进行腾房，整个执行过程全程录音录像，规范透明，高效文明。经过两天一夜的连续奋战，至11月24日11时许，云梦县某酒店彻底腾退完毕，并交付买受人接收，该案取得圆满结果。

11月25日下午，柯桥法院财产处置团队在严格履行浙鄂两省属地防疫政策前提下，全部安全返回柯桥法院，继续全力投入新的执行工作。

异地不是执行的法外天地，千里“执”行，始于足下。柯桥法院深入推进执行事务分段集约改革，于今年5月底成立财产处置团队专司财产处置工作。团队成立至今，已强制腾退不动产34宗，处置成交79宗，合计成交金额1.92亿余元，成交面积余平方米。下步，柯桥法院将进一步加大执行和惩戒力度，亮利剑出重拳，最大限度实现胜诉当事人的合法权益，提高涉案财物处置效率，及时兑现胜诉当事人合法权益，努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义。

供稿：执行局、执行实施科

原标题：《超硬核！柯桥法院千里奔袭异地执行万余方酒店成功腾退》