明日10宗地总起拍价1595亿5宗地

来源：凤凰网房产武汉

年10月12日，武汉第二批集中供地将迎来第三场，共10宗地出让，网上揭牌8宗地，现场揭牌2宗地。包括蔡甸、经开、江夏、花山、中北路、硚口将迎来地块出让，10宗地总起始价.53亿元，规划总建筑面积.06万方。

截止发稿，目前网拍的8宗地块已经有5宗地块出价，3宗地块暂未获得报价。

地块详情

经开区P（）号地块

P()号武汉经济技术开发区黄金口产业园富源路以南、董家店路以东A、D地块，土地面积.53平方米，住宅、商服用地，建筑面积平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上挂牌出让，竞买保证金万元，起始价万元，起拍楼面价.13元/平。

地块要求：

1、根据规划设计条件，竞得人须在住宅地块内按住宅总建筑面积的10%配建租赁住房，租赁住房自竣工验收之日起5年内不得整体或分割转让、销售。

2、A地块上配建1所6班幼儿园，1所9班幼儿园。

地块位于黄金口产业园，临近武汉地铁4号线黄金口站，周边分布有快活岭小区、董都华廷等社区，附近在售的项目有当代万国城MOMA、中国健康谷等。

蔡甸P()号地块

P()号地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与凤凰山南路交汇处以东(蔡甸街红光村、红庙村)，土地面积平方米，住宅用地，建筑面积平方米，建筑密度依据具体方案确定，网上挂牌出让，竞买保证金万元，起始价万元，起拍楼面价.5元/平。

蔡甸柏林地铁小镇2宗地打包出让

P()号地块位于蔡甸区张湾街成功大道与曲陵路交汇处以西(张湾街上独山村)，土地面积平方米，住宅、商服用地，建筑面积平方米，建筑密度A地块不大于45%;B地块不大于45%;C地块不大于25%;D地块不大于25%;E地块不大于25%;网上挂牌出让，竞买保证金万元，起始价万元，起拍楼面价.99元/平。

要求在该地块的中小学教育用地范围内，引入1所“工程”及“工程”院校的附属学校(中小学合计不少于60个班)。由蔡甸区教育局负责监督实施。配建1所6班幼儿园和一所9班幼儿园，建成后其用地及产权无偿移交所在区教育行政部门。

P()号地块位于蔡甸区张湾街蔡甸大街与规划十路(暂定名)交汇处以西(张湾街上独山村、庙前村、李湾村)，土地面积平方米，住宅、商服用地，建筑面积平方米，建筑密度依据具体方案确定，网上挂牌出让，竞买保证金万元，起始价万元，起拍楼面价.8元/平。

两宗地块位于蔡甸柏林地铁小镇，地铁小镇前期已经进驻有中粮、南德，打造有中粮祥云地铁小镇、南德缦和世纪，均价元/平左右，地铁小镇规划庞大，目前地铁虽然已经兑现，但是周边基础配套还待完善。

花山P()号地块

P()号地块位于东湖新技术开发区花城大道以北，外环高速公路以东，土地面积.96平方米，住宅、零售商业、餐饮用地，建筑面积.25平方米，建筑密度A地块不大于20%;B地块不大于35%，网上挂牌出让，竞买保证金万元，起始价万元，出让最高价万元，地块起拍楼面价14.76元/平。

地块要求：

1、竞得人应按照新建商品房预(现)售有关规定按期上市销售。住宅销售价格应符合国家房地产市场调控要求，销售备案价标准以其上市当月所在区域板块新建商品住宅合同网签成交均价作为参考。

2、配建6班幼儿园1处，配套幼儿园由土地竞得人负责建设，建成后其用地及房屋产权无偿移交给东湖高新区管委会教育部门。

新港长江城P()号地块

P()号汉阳区鹦鹉大道与红建路交汇处地块，土地面积.95平方米，住宅、商服用地，建筑面积平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上挂牌出让，竞买保证金万元，起始价万元，起拍楼面价.45元/平，出让最高价万元，最高楼面价.97元/平。

地块要求：

1、A-2地块控制1所30班小学，用地面积不少于平方米，建筑面积不少于1.20万平方米，具体方案及建设要求需征求区教育主管部门，由项目竞得单位统一实施建设，建成后移交所在区教育主管部门。

2、A-2地块内应配建1所12班幼儿园，幼儿园用地面积不小于平方米，建筑面积不小于平方米。

地块位于新港长江城，周围主要为住宅小区，包括芳卉园小区、长航新村、世茂锦绣长江等已建成小区，以及滨江金茂府、龙湖春江彼岸、卓越大江、复地海上海等，当前板块新房售价00-元/平。

江夏P()号、号地块打包出让

P()号地块位于江夏区大桥产业园大花岭村，土地面积.98平方米，住宅用地，建筑面积平方米，建筑密度结合具体方案确定，网上挂牌出让，竞买保证金万元，起始价万元，起拍楼面价.55元/平，出让最高价400万元，最高楼面价.58元/平。

地块要求：

1、以搭配供应方式出让P()号和P()号地块，竞买人须同时参与两宗地块的竞买，P()号按照市场竞争规则确定竞得人，P()号地块按照挂牌起始价由P()号地块竞得人关联竞得;

2、须按有关规定配套建设幼儿园，并在建成后将其用地及地上房屋产权无偿移交江夏区教育行政主管部门。

P()号地块位于江夏区大桥产业园渔牧村、红旗村，土地面积.76平方米，商服用地，建筑面积平方米，建筑密度结合具体方案确定，网上挂牌出让，竞买保证金万元，起始价万元，起拍楼面价.07元/平。

地块要求：

1、以搭配供应方式出让P()号和P()号地块，竞买人须同时参与两宗地块的竞买，P()号按照市场竞争规则确定竞得人，P()号地块按照挂牌起始价由P()号地块竞得人关联竞得;

2、引入1家拥有国家高新技术企业认证、国家重点文化输出企业认证的企业区域总部入驻;

3、引入1家世界强前强(以《财富》杂志年公布的名单为准)的工程与建筑行业企业区域总部入驻，并在江夏注册;

4、引入至少1家产业互联网领域的上市公司区域总部入驻，并在江夏注册;

5、商业地块与住宅地块同步开发建设，且商业地块开工面积达到三分之一，住宅方可销售。

两宗搭配出让地块位于江夏大桥新区，周边分布有地铁7号线、8号线、军运村、汉口学院、武汉东湖学院、江夏永旺等，附近在售的项目有建发金茂玺悦、万科保利联投理想星光、鹏湖湾、弘阳云栖玖著、绿城尊蓝等。

中北路P()号地块

P()号地块位于武昌区中北路以西，东湖西路以南，土地面积.9平方米，住宅用地，建筑面积平方米，建筑密度结合具体方案审定，现场挂牌出让，竞买保证金万元，起始价万元，起拍楼面价.12元/平，出让最高价万元，最高楼面价.4元/平。

地块要求：

1、配建一所9班幼儿园，用地面积不小于平方米，建筑面积不小于平方米;

2、由武汉市武昌土地储备整理中心以不高于元/平方米的价格回购约9.08万平方米住宅，用于原地还建安置和其他重点项目征收还建安置。上述还建房源须自土地成交之日起36个月交付，若超期交付，由此产生的被征收户超期过渡费由竞得人承担。

地块位于中北路，配套完善，生活便捷，周边分布有沙湖公园、SKP、楚河汉街、凯德、汉秀剧场等配套，附近在售的项目有万达御湖汉印、沙湖九号、融创中心武汉壹号院、武汉平安幸福中心等。

硚口核心P()号地块

P()号地块位于硚口区汉西路与建设大道交叉口以北，土地面积.28平方米，住宅、商服、轨道交通用地，建筑面积平方米，建筑密度结合具体方案审定，现场挂牌出让，竞买保证金万元，起始价万元，起拍楼面价.78元/平，出让最高价万元，最高楼面价.44元/平。

地块要求：

1、配建一所6班幼儿园，建筑面积不低于平方米，用地面积不低于平方米。

2、该地块应与相邻地块统一规划，实现该区域高标准、高品质整体规划建设。

地块位于汉口核心，紧挨双墩地铁站，周边分布有梦泽湖公园、汉西建材市场、南国西汇、武汉四中、武汉十七中等配套，附近在售的项目有兴华尚都国际、泛海国际芸海园、绿城湖畔雲庐、国著上宸等。